Denombreux Français se rendent chaque jour en Espagne, à la Jonquera notamment, pour faire leurs achats. Essence, cigarettes, alimentation, est-ce que les prix sont vraiment moins chers de l Démarchesà effectuer pour partir en Retraite en Espagne. Prendre sa retraite en Espagne ne s’improvise pas, il y a de nombreuses démarches à effectuer pour être en règle avec l’administration et pour vous éviter bien des tracas dans la vie de tous les jours. Les informations sur les formalités mentionnées ci-dessous sont indicatives. Lesmeilleures offres pour EMPIRE 1812 retraite de Russie LOT DE 2 JOURNAUX "journal de l'Empire" sont sur eBay Comparez les prix et les spécificités des produits neufs et d 'occasion Pleins d 'articles en livraison gratuite! Lescharges foncières pour se loger à Madrid, Barcelone ou ailleurs en Espagne sont bien moins élevées qu’en France, en Belgique ou en Suisse. La taxe foncière (IBI en Espagne) est en moyenne 40% moins élevée en Espagne que dans les pays francophones. Est-ce rentable d’acheter un appartement en Espagne ? Ainsi, à Barcelone, pour un prix moyen de 3 900 euros Laquestion du budget pour partir vivre sa retraite en Espagne est l’une des premières qui vient à l’esprit et c’est bien sûr l’une des plus importantes. Le calcul de son budget pour vivre une retraite convenable en Espagne est une étape importante afin de voir si celui-ci est réalisable ou bien s’il faut revoir ses plans. Bonne Obtenirun numéro d’identification étranger. Pour acheter un appartement, ouvrir un compte bancaire ou vous inscrire à la Sécurité sociale en Espagne, il . Les retraites baissent. Si vous craignez d’avoir du mal à vous en sortir une fois à la retraite, pourquoi ne pas aller vivre dans un pays qui permet de bien en profiter avec 600 € par mois ? Pour moi les meilleurs endroits pour prendre sa retraite sont l’Île Maurice, le Sénégal, la Thaïlande, le Maroc, le Costa Rica et la Hongrie. Je vais vous donner des infos concrètes pour vivre dans ces pays. 1. Partir en retraite à l’île Maurice Où vivre quand on est retraité ? S’expatrier n’est pas une chose facile. Tout le monde n’est pas capable de changer de vie du jour au lendemain. Il est important que vous ne vous trompiez pas sur le pays d’accueil. Il n’y a pas que le coût de la vie à prendre en compte pour réussir son expatriation. Les points forts La météo à son importance, mais aussi les infrastructures et la qualité des soins médicaux, la culture et la sécurité. Si on prend en compte tous ces critères, l’ile Maurice arrive en tête, suivie par la Thaïlande. L’environnement C’est le paradis de Paul et Virginie, et les voyageurs qui s’y risquent y sont rarement déçus. On y trouve des plages de toute beauté, des couleurs éblouissantes, et des parfums inoubliables. On y va surtout pour pouvoir se reposer et prendre du bon temps. L’environnement est donc parfaitement adapté à une retraite paisible. Le climat Il fait bon vivre 365 jours par an. Pour vous la meilleure période reste celle qui va de mai à octobre. Il y fera entre 17° et 25°. Entre novembre et avril il y fait beaucoup plus chaud et plus humide, mais cela reste confortable. La langue Les créoles par français. Mais la langue officielle de l’île reste l’anglais. Le budget mensuel Vivre à l’île Maurice vous coutera moins cher que de vivre en France, même si ce n’est pas le pays le plus favorable financièrement parlant de ceux que je développe ici. Au quotidien, vous dépenserez 30 % de moins qu’en France. Le logement Vous pouvez louer sans problèmes. Pour acheter c’est différent. Vous devrez passer par un programme de constructions qui est réservé aux étrangers. Si vous achetez un bien qui vaut au moins 500 000 $, vous aurez le statut de résident pendant 10 ans. Pour des biens moins chers, vous pourrez l’avoir pour 3 ans. Il s’agit du RES Real Estate Scheme. Devenir résident En tant que retraité, vous pouvez faire une demande de permis, à condition d’avoir au moins 50 ans. Il faudra que vous passiez une visite médicale. Votre permis sera valable 3 ans. Il faut que vous alimentiez un compte bancaire sur place à la hauteur de 40 000 $ pendant 3 ans. C’est seulement après que vous pourrez demander le permis de résidence valable 10 ans. Les impôts Pas d’impôt sur la fortune à Maurice, ni de droits de succession ni de prélèvements sur les dividendes. En tant que résident, vous ne paierez que 15 % d’impôt sur le revenu. Les points faibles Ce n’est pas une destination pour les toutes petites » retraites C’est surtout le coût du logement qui peut poser problème, ainsi que la somme à verser les 3 premières années pour être résident. Vous devez quand même avoir de l’épargne. Cela ne suppose pas forcément de vivre comme un local, mais vous devez faire attention aux produits importés si vous voulez conserver un bon pouvoir d’achat. Les soins Les hôpitaux publics ne sont pas à la hauteur d’un pays développé comme l’Île Maurice. Les hôpitaux privés eux sont d’un bon niveau, mais chers. Le plus important, quand on a dépassé les 65 ans, c’est de s’assurer de la possibilité de se faire rembourser les soins. Il faut donc prendre une bonne assurance maladie privée. Mon avis sur l’Île Maurice Il ne fait pas partie les pays les moins chers pour vivre sa retraite, mais il reste parfaitement accessible. C’est donc la qualité de vie qui prime à l’île Maurice avant tout. Ici, il y a un bon niveau de vie, et très peu de pauvreté. La sécurité est bonne, le décalage horaire peu important et les hôpitaux de bonnes qualités bref, il n’y a que des points positifs. Les gens sont beaux, gentils, souriants et surtout accueillants ! Cela vous changera du métro parisien. Voici une île où la population des 4 continents est brassée, dans une certaine harmonie et dans un respect mutuel des croyances. Qui contacter ? Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez contacter l’ambassade de Maurice en France. Son téléphone 2. Vivre en Thaïlande La Thaïlande fait partie des pays qui ont le vent en poupe. On trouve de plus en plus de français qui font de longs séjours sur place. Il faut dire que le pays cumule les paysages d’exceptions mer et montagne, forêt et campagne. On peut très bien y aller pour Bangkok si on aime les grandes villes grouillantes et pleines d’énergie, ou pour Chang Mai si on préfère le calme de la province. Les points forts Les vaccins Aucun vaccin n’est obligatoire. Seuls certains sont conseillés hépatites A et B, la rage, la typhoïde et le tétanos. Attention aux moustiques à la campagne sans en faire une obsession. Le paludisme est présent en Thaïlande. Les impôts Ils sont peu élevés. Toutefois, pour ne plus être considéré par la France comme un résident fiscal il vous faudra vivre plus de 6 mois de l’année en Thaïlande, et ne plus avoir de foyer en France conjoint et enfant. Le barême d’imposition en Thaïande pour les non résidents De 0 à 1170€ 0%. De 1170 à 3393€ 12%. Au-dessus de 3393€ 20%. Le coût de la vie En tant qu’Européen, vous êtes quand même bien avantagé de ce côté là. Le taux de change va dans votre sens, même si c’est beaucoup moins intéressant qu’il y a 10 ans. Avec une petite retraite, vous allez pouvoir vivre très confortablement, et profiter du charme des grandes villes, de la beauté de splages et du calme des campagnes. Le budget moyen pour vos dépenses A/R France-Thaïande 1000 €. La location d’un bel appartement ou d’une petite maison 500 € par mois. Internet+ téléphone 50 € par mois. La nourriture si vous achetez vos produits dans les marchés et que vous êtes un adepte des petites gargotes » de rue, vous ne dépenserez vraiement pas grand chose pour vous nourrir. Les points faibles Le visa pour les retraités n’est pas simple Le pays a mis en place pour vous un visa spécial, le O-A. Le souci, c’est qu’il n’est valable qu’un an, même s’il est renouvelable. Le pays n’étant pas vraiment stable politiquement, difficile de se projeter sur plusieurs années. Un autre visa, le O-X vous donne le droit de vivre 10 ans sur place si vous cumulez les points suivants Avoir + de 50 ans. Être domicilié en Thaïlande. Avoir un revenu annuel d’environ 21 000 €. Ne pas avoir été condamné casier judiciaire vierge. Ne pas prendre de drogues. Ne pas avoir une maladie contagieuse. Le déménagement coûte cher La Thaïlande, c’est loin. Si vous ne pouvez pas vous passer de vos affaires personnelles, sachez qu’un déménagement prend 2 mois. Déménager, c’est cher aussi. Il faudra trouver le bon prestataire, celui qui a une agence en France et une autre en Thaïlande. L’assurance maladie est privée La France et la Thaïlande n’ont pas signées d’accord. Donc vous devrez prendre une assurance privée sur place, et une assurance rapatriement ! Le mieux est de souscrire à la Caisse d’assurance maladie des Français de l’étranger et de prendre une mutuelle privée en complément. Comptez 3000 € par an. La langue Difficile vraiment de parler thaï, à moins d’avoir une volonté farouche. Reste que les jeunes parlent presque tous anglais. Le français, lui, est vraiment très peu usité. Le climat Il peut faire très chaud et très humide en Thaïlande. La saison des pluies n’arrange rien, et il y a souvent des catastrophes naturelles typhons ect…. L’eau potable Je vous conseille fortement de ne boire que de l’eau en bouteille. L’eau courante n’est pas potable. Mon avis sur la Thaïlande Culturellement, il y en a pour des années à visiter toutes les richesses de la Thaïlande, donc vous ne risquez pas de vous y ennuyer. Et dans les assiettes, c’est, comment dire… Une féerie ! Si les destinations préférées des français qui combinent qualité de vie et petits prix sont en Asie, attention au coût de la vie en Thaïlande s’il reste encore intéressant pour un retraité français, il augmente chaque année, l’Asie étant en plein boom. 3. Où passer sa retraite pas cher ? Au Maroc ! L’étranger attire, surtout au moment où on n’a plus besoin de travailler pour vivre. Parmi les destinations à la mode », on trouve d’abord celles qui présentent une fiscalité avantageuse pour les retraités comme le Maroc ! Il offre des abattements fiscaux importants et un coût de la vie très bas. Les points forts Le numéro 1 tout le monde parle français ! L’immobilier Difficile de faire une moyenne tant les biens sont différents. C’est valable au Maroc comme dans tous les pays. Toutefois, je peux vous dire qu’à prestations égales, un bien immobilier au Maroc est bien – cher qu’en France. L’avantage de ce pays reste que vous allez pouvoir acquérir un standing dont vous réviez et que vous n’aurez jamais pu vous payer en France avec votre retraite. Aucun pays européen ne peut tenir la comparaison au niveau des prix avec ce pays du Maghreb. À lire aussi Acheter une maison pas cher au Maroc Le coût de la vie Si vous ne changez pas vos habitudes de consommation une fois installé au Maroc, vous n’économiserez que » 25 % par rapport à ce que vous dépensez en France. Par contre, si vous mangez des produits alimentaires frais et que vous prenez les transports publics, alors vous aurez assez d’argent pour faire appel à une femme de ménage, à une cuisinière, à un jardinier et sortir au restaurant. Les services à la personne et les loisirs restent peu chers. Les formalités de séjour sont facilitées Vous commencerez par demander une carte de résident. Facile à obtenir, elle est valable 1 an et reste renouvelable. C’est seulement après 3 ans que vous demanderez le permis de séjour qui est valable 10 ans. Les services bancaires Si le pays contrôle strictement le flux de sa devise, il n’impose aucunes restrictions sur les devises étrangères qui entrent dans le pays. Vous pouvez donc y transférer la somme que vous souhaitez. N’oubliez pas, quand vous allez ouvrir votre compte, de l’ouvrir en dirhams convertibles. Si vous continuez à payer vos impôts en France, déclarez-le au fisc. La sécurité sociale Il existe une convention entre la France et le Maroc. Avec votre retraite française, vous pouvez bénéficier d ela couverture maladie locale. Le déménagement Il est assez facile de déménager ses affaires au Maroc. Comptez 2 semaines pour les voir arriver, et un coût qui oscille entre 4000 et 8000 €. Vous n’aurez pas à régler la douane, c’est le transporteur qui s’en charge. La conduite J’aurais aussi pu la mettre dans les points faibles, parce que les marocains ne sont pas réputés être les meilleurs conducteurs du monde. Par contre, si vous achetez votre voiture sur place, vous ne la paierez vraiment pas cher. Ne la faites pas venir d’Europe. Les taxes sont énormes. Le permis de conduire Demandez un permis international avant de partir. Attention, il ne sera valable qu’un an. Après, il faudra passer le permis sur place. Les points faibles Pas beaucoup de points faibles quand même. On comprend pourquoi le Maroc est la destination numéro 1 des retraités français qui cherchent un pays pas cher et où il fait bon vivre. La santé dans les hôpitaux publics Il se peut que les délais d’attente et la qualité des soins ne vous satisfassent pas. Dans ce cas là, vous devrez pour vous soigner faire appel au privé, de très bonne facture. Autre solution rentrer en France, vous trouvez maintenant facilement des vols low cost. Le climat Vous n’aurez pas le choix vous devrez avoir la climatisation il fait très chaud l’été et un bon chauffage il fait très froid l’hiver. La sécurité En tant que retraité, vous êtes quand même une proie » facile. Méfiez-vous, surtout dans les grandes villes. Mon avis sur le Maroc C’est la destination numéro 1 des retraités, car le pays est proche de la France et on y parle le français. On peut y acheter une maison ou un bel appartement pour pas cher dans un endroit sympa. Les marocains aiment les français, et le font sentir dans leur accueil. Reste qu’il faut faire attention au climat, difficile, à la sécurité et à la qualité des soins médicaux qui laissent à désirer. 5. Prendre sa retraite au Sénégal ce qu’il faut savoir Le Sénégal fait partie des pays dont on parle depuis peu de temps, mais où on commence à venir passer ses vieux jours. Il y a de la place pour s’installer et on peut encore y faire de bonnes affaires immobilières. Au niveau du pouvoir d’achat, on le multiplie à peu près par 5 par rapport à la France. Quant à la qualité de vie, elle est très correct et en net augmentation. Les points forts Au Sénégal on parle le français Le fait que ce soit la langue officiel du pays est un très bon point. Dans toutes les villes touristiques, il sera difficile de trouver un sénégalais qui ne parle pas le français. Le soleil Le climat est plutôt clément au Sénégal. Il y fait beau presque tous les jours de l’année ! La saison des pluies n’en est pas vraiment une. La cuisine On mange très bien au Sénégal ! Si vous êtes un fin gestronome, vous devriez y trouver votre compte. On dit même que sa cuisine est la meilleure d’Afrique. Le plat national est à base de poisson le Thiep bou dien. La pêche Si vous aimez la pêche sportive, alors ce pays est fait pour vous. Des touristes viennent du monde entier pour la pratiquer. Pouvoir embaucher des employés de maison Quand on arrive à la retraite, c’est plutôt volontier qu’on accepte l’aide d’une femme de ménage ou d’une repasseuse. Une aide à la maison vous coûtera environ 100 € par mois. Pour ce prix là en France vous auriez le droit à 5 heures… Le trajet en avion 4 compagnies pratiquent d’excellents prix au départ de Paris Corsairfly, Royal Air Maroc , TAP Portugal et Ibéria. Les formalités de séjour Si vous restez plus de 3 mois dans le pays, vous devrez faire une demande de carte d’identité d’étranger CIE valable 5 ans et renouvelable. Les points faibles Les soins Ce sont les soins médicaux. Cela ne surprendra personne. Si vous tombez malade au Sénégal, je vous déconseille d’aller dans le secteur public. Heureusement, notamment à Dakar, il y a de bonnes cliniques privées. La sécurité Mieux vaut ne pas afficher sur vous des signes qui montrent que vous êtes à l’aise financièrement. Les arnaques, surtout à Dakar, sont nombreuses. Toutefois tout est relatif. On est plus en sécurité au Sénégal qu’en France ! Internet Si vous aimez télécharger, préparez-vous à des jours sombres. Le réseau Internet est clairement en retard au Sénégal par rapport aux habitudes européennes. Mon avis sur le Sénégal C’est un pays où il faut chaud, mais cela ne surprendra personne. Il y pleut très peu. Au niveau des soins médicaux, là encore ce n’est pas une surprise. Il faudra passer par une clinique privée en cas de problème de santé. Au pire, il y a toujours le rapatriement en France qui reste possible. Ce n’est pas parce que vous vous expatriez que vous perdez vos droits. Concernant la sécurité et les transports, ce n’est pas non plus la panacée. Alors pourquoi partir ? Pour la douceur de vivre, la douceur du climat, sa nature incomparable, la gentillesse des habitants, et la meilleure cuisine d’Afrique à condition d’aimer les épices, bien entendu. 6. Le Costa Rica le nouvel eldorado ? Le pays est en vogue. Si vous êtes fan de nature, il est fait pour vous. On en parle même comme étant un eden vert. Un petit coin de paradis quoi. Les points forts La nature C’est pour elle que les retraités choisissent de s’installer dans ce pays. La nature est préservée. La moitié du pays est couvert de forêts. Le coût de la vie Pour vivre bien dans ce pays, je dirais qu’il vous faut 800 € par mois. Vous dépenserez peu pour vous nourrir et pour vous habiller. Même chose pour un logement comptez 250 € pour 70 m2. Un pays calme On compare facilement le Costa Rica à la Suisse. Les habitants sont gentils et le pays n’a pas d’armée. Les points faibles Justifier ses ressources En tant que retraité, vous devez montrer que vous gagnez au moins 1000 € par mois. Cette somme prouve que vous avez les moyens de subvenir à vos besoins. La lourdeur de l’administration S’il manque une seule pièce à votre dossier de demande de visa, il faudra tout recommencer à zéro. Les fonctionnaires, au Costa Rica, sont très pointilleux sur les procédures. La pluie Ou plus exactement la saison des pluies. Elle dure de mai à novembre. Il y a aussi parfois des tremblements de terre et des volcans sont encore en activité. Mon avis sur le Costa Rica L’Amérique du Sud, c’est quand même un peu particulier. D’autant plus qu’on n’y parle pas français mais espagnol. Je vous conseille d’y partir 3 mois pour prendre la température avant de décider de vous y installer. 7. La Hongrie le pays le moins cher d’Europe pour y vivre Tous les gens qui vont en Hongrie le disent le pays est d’un dynamisme remarquable. La vie y est moins cher. Mention très bien pour le prix des maisons de retraite et pour la qualité des soins. Les points forts Les impôts La France a signé une convention avec la Hongrie pas de double imposition pour vous. Et il vaut mieux être imposé en Hongrie le taux est de 16% sans distinction de revenus. Le climat Contrairement à ce qu’on peut penser, il fait beau la plupart du temps. Chaud en été, froid en hiver, mais sec. L’hôpital public Il est d’un très bon niveau, et gratuit. L’immobilier C’est en Hongrie qu’on peut faire les meilleures affaires d’Europe. Les prix devraient exploser à la hausse d’ici 2 ans. Une maison est actuellement moins cher qu’une voiture ! Les points faibles La politique Le pays est dirigé par l’extrême droite et d’une main de fer. Les mauvaises langues disent que cela ressemble à une dictature. À chacun de se faire son opinion. Je ne prendrai pas parti. La langue Elle est quand même très éloignée du français. Mon avis sur la Hongrie Je pense que ce n’est que le début. Les français ont beaucoup à gagner à découvrir ce pays. Le saviez-vous ? Il n’est pas nécessaire de résider en France pour percevoir sa pension retraite française. Ça donne des idées d’évasion ! Les pays où il fait bon vivre sont les lieux idéaux pour les retraités, à condition que le budget suive. Mon conseil de lecture pour aller plus loin les meilleurs placements pour expatriés 05 novembre 2021 Avenant N°04 du 5 novembre 2021 Signataires FO, CFDT, CFE-CGC & DG SAFRAN. Durée / échéance durée indéterminée. Applicable au 1er janvier 2022. Résumé Il s’agit de la formalisation de la transformation du régime de retraite supplémentaire à cotisations définies dit article 83 » en Plan d’Epargne Retraite Obligatoire PERO des Ingénieurs et Cadres du Groupe Safran. La signature de cet avenant met en conformité le régime existant avec la loi PACTE et apporte les avancées suivantes qui seront effectives au 1er janvier 2022 > elle permettra aux salariés de futures sociétés entrantes dans le Groupe d’en bénéficier, > elle étend ce régime Safran à l’ensemble des ingénieurs et cadres du périmètre ex-Zodiac, en particulier pour les salariés des filiales SED Actuation, SED Cockpit Solutions et Safran Data Systems mais aussi Safran Aerosystems et Safran Seats, > elle rend désormais possible le déblocage de cette épargne pour acheter sa résidence principale, > elle apporte plus de souplesse pour liquider son épargne retraite en capital alors qu’avant c’était nécessairement en rente, > elle offre une gestion financière diversifiée, avec notamment la possibilité pour les salariés d’orienter leur épargne sur un fonds labellisé solidaire afin de financer des activités à forte utilité sociale à destination des personnes en difficulté d’insertion en France, > et elle permet enfin aux salariés de faire des transferts entre les différents plan d’épargne retraite PERCOL et PERO et d’y investir leurs primes d’intéressement et de participation. Lire l’accord sur le PERO avenant N°04 L´Espagne est un pays magnifique qui captive et séduit un grand nombre de retraités francophones. Lorsque la retraite approche, nombreux sont ceux qui veulent entamer cette nouvelle étape dans un lieu où règnent la qualité de vie et la tranquillité. Après de nombreuses années de travail, il est temps de vivre la vie de la meilleure façon possible. Sans aucun doute, l´Espagne est l’endroit parfait pour prendre sa retraite. Quels sont les avantages qu’offre le littoral espagnol? Pourquoi les retraités francophones s’y plaisent-ils autant? Nos clients témoignent de leur expérience, 100% positive. Pourquoi les retraités aiment-ils autant l´Espagne et décident-ils de s’y installer? Les raisons sont nombreuses et variées. En voici les principales Un climat parfait Vivre en Espagne – Promenade bord de mer C’est certainement la première raison qui pousse les retraités à s’y installer. Beaucoup de retraités francophones sont à la recherche d’un temps doux et ensoleillé toute l’année. Et qui mieux que le littoral espagnol pour offrir un climat méditerranéen si plaisant. La pluie, la grisaille et les températures froides sont aux oubliettes et ceci fait du bien au moral et à la santé. Proximité avec la France Pays voisin, les français restent à proximité de la famille et des amis. Que ce soit par route, avion ou train, revenir au pays n´est pas un souci. C´est rapide et économique grâce aux compagnies aériennes low cost » présentes dans tous les aéroports du littoral espagnol. Administration La partie administrative est souvent celle qui nous angoisse lorsque nous nous installons à l´étranger. Pas de problème, l´Espagne fait partie de l´Union Européenne et de l´espace Schengen ce qui évite beaucoup de tracas et de complications. Les soins de santé Comme membre de l´UE, vous avez droit aux services gratuits de la sécurité sociale espagnole via CEAM carte européenne d´assurance maladie. L´ensemble du système espagnol de santé est de qualité médecins compétents, équipements, hôpitaux et centres médicaux de bonne qualité. Si vous le souhaitez, vous pouvez prendre une assurance privée et ainsi bénéficier d´un service d´interprètes. Infrastructures modernes Les infrastructures en Espagne les centres commerciaux, les hôpitaux,…sont comparables à celles que nous trouvons en France ou en Belgique. Les réseaux d´autoroutes et de transports en commun trains, métro, bus,.. sont denses et de qualité. Il est donc facile de se déplacer de manière rapide et agréable sur tout le territoire. Gastronomie renommée La gastronomie espagnole est réputée dans le monde entier. Pas de doute, vous allez vous régaler. C´est une gastronomie saine et variée avec de nombreuses spécialités selon les régions et villes paella, fideua, Gaspacho, Salmorejo,… La langue L´espagnol n´est pas une langue difficile à apprendre. De plus, dans de nombreuses villes, nous trouvons des cours gratuits. Pas d´excuse donc pour apprendre l´espagnol. Patrimoine et Culture d´exception Cathèdrale La Seu de Palma de Mallorca – îles Balèares L´Espagne possède un riche patrimoine. En effet, c´est le troisième pays qui abrite le plus de sites inscrits au patrimoine de l´Unesco. Ses châteaux, ses palais, ses églises, ses cathédrales, ses monastères, ses musées, ses théâtres,… reflètent son héritage historique exceptionnel. La culture espagnole, très appréciée par tout le monde est assez proche de la culture française ce qui rend les choses beaucoup plus simples. Le rythme espagnol On prend vite goût au rythme espagnol. Son folklore très présent dans toutes les régions avec ses nombreuses coutumes, fêtes, ferias,… offrent une ambiance joyeuse et festive durant toute l´année dont on devient rapidement fan. Le marché immobilier Le marché immobilier sur le littoral méditerranéen espagnol est très attractif et varié. Ses prix immobiliers assez bas suscitent les convoitises de nombreux étrangers comme les français, les belges, les anglais,… Appartements, maisons, villas,…, vous avez l´embarras du choix à des prix abordables. Une multitude de biens immobiliers proches des plages de la méditerranée sont à découvrir à des prix bien plus accessibles que ceux dont vous êtes habitués en France ou en Belgique. Qui n´a pas rêvé d´être propriétaire d´un appartement avec vue sur mer ou d´une villa avec piscine à quelques minutes de la plage! Sur le littoral méditerranéen espagnol, c´est possible sans se ruiner. Mais comme pour tout investissement important, il vaut mieux passer par des personnes de confiance pour éviter les ennuis et les mauvaises surprises. Pour que votre achat soit un succès, confiez votre projet immobilier à l’équipe francophone de chasseurs immobiliers d´Acheter Malin Espagne des véritables professionnels du secteur. Acheter Malin Espagne – des services sur mesure de confiance Si vous souhaitez acheter un appartement ou une maison sur le littoral méditerranéen espagnol, il est conseillé de passer par un professionnel du marché immobilier et de la zone pour trouver la perle rare au meilleur prix. Acheter Malin Espagne, expert sur tout le littoral espagnol méditerranéen, déniche les biens qui s´adaptent à vos besoins et à votre budget, dans la zone ou le quartier qui correspond au mieux à vos attentes. Notre équipe vous accompagne tout au long du processus d´achat. Notre expérience comme expatrié, notre connaissance du marché immobilier espagnol et des différentes régions nous permettent de vous donner le meilleur service. acheter villa avec piscine Espagne Nos clients retraités témoignent Une grande partie de notre clientèle est composée de retraités francophones qui ont décidé de franchir le pas à la recherche d´une meilleure qualité de vie. Ils se sont installés sur la côte espagnole Costa Brava, Costa Dorada, Costa Blanca et Costa del Sol, de manière définitive ou temporaire, pour profiter de tous les avantages du pays. C´est un choix qu´aucun ne regrette. Ils ont su, sans trop de difficultés, s´intégrer et s´adapter au rythme et à coutumes espagnoles. Le grand nombre d´associations de français et de belges habitant l´Espagne, confirme cet engouement Amicale Belges de Levante», Amicale des Français de Roses et de l´Alt Empordá», Amis d´Alsace en Catalogne», … Les retraités francophones ne se sentent pas seuls, loin de là. Ils sont tous heureux de leur choix et profitent de cette nouvelle étape de leur vie en toute sérénité. Nos clients parlent de nous Ils nous ont fait confiance en nous chargeant de leur projet d´achat en Espagne et ils en sont contents. Nous avons su trouver la perle rare qu´ils cherchaient pour commencer cette nouvelle étape de vie. Nous aussi, nous sommes heureux d´avoir contribué à ce rêve qui s´est réalisé sans aucune embuche. Leurs témoignages en sont la preuve. Si vous avez encore des doutes, nous vous conseillons de lire cet article de skyscanner qui donne les meilleurs pays pour prendre sa retraite à l´étranger. Si votre décision est prise et vous souhaitez passer votre retraite en Espagne, Acheter Malin Espagne sera ravi de vous aider dans ce nouveau projet. Contactez-nous sans engagement pour en parler. Acheter en Espagne, que ce soit une villa à Malaga, un appartement à Barcelone ou une finca à Séville, c’est bénéficier de multiples avantages à découvrir dans cet Record d’Europe pour l’ensoleillement2. Une incroyable diversité géographique3. Une richesse culturelle inégalée4. Un mode de vie ouvert et plus proche des autres5. Un coût de la vie plus faible qu’ailleurs en Europe6. Le meilleur système de Santé au monde7. Un excellent système éducatif pour les francophones et les étrangers8. Des activités sportives multiples9. Un pays très sûr10. Une destination de proximité 11. Acheter un logement en Espagne, c’est moins cher !12. Acheter un logement en Espagne, ça rapporte plus !13. De plus faibles charges immobilières14. Sept Communautés autonomes sans impôt sur les successions !15. La quinzième raison, vous êtes sur le bon site !Nos 10 articles les plus lus en Décembre 2020 Acheter en Espagne, que ce soit une villa à Malaga, un appartement à Barcelone ou une finca à Séville, c’est bénéficier de multiples avantages à découvrir dans cet on demande à un francophone quelles sont ses priorités pour acheter un logement à l’étranger, il répond d’abord le climat, puis le prix, et ensuite le mode vie. Ça tombe bien, c’est la définition même de l’Espagne. Acheter en Espagne, plus de francophones l’ont fait en 2019. Alors, pourquoi pas vous ? Vivre en Espagne en tant que résident ou y avoir sa résidence secondaire, c’est profiter d’un climat exceptionnel, découvrir de nouveaux espaces et une nouvelle culture, profiter d’un cadre de vie unique au meilleur prix, bénéficier du meilleur système de santé au monde et d’un excellent système éducatif pour ses enfants, payer moins d’impôts et de charges immobilières, s’exonérer de l’impôt sur les successions, sans oublier de faire un bon investissement… à proximité de chez vous. Il y aura toujours une très bonne raison qui vous incitera à investir dans l’immobilier en Record d’Europe pour l’ensoleillementAcheter en Espagne, c’est d’abord investir au soleil. Vous bénéficiez d’un climat exceptionnel avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an en moyenne. Et même 320 jours en Andalousie. Le record d’Europe est dans la Province d’Almeria Andalousie avec plus de 3200 heures de soleil par an. Bien sûr, comme toute bonne chose, il faut en abuser avec carte vaut mieux que tous les discours !La canicule est seulement présente au cœur de l’été 20 juillet au 20 août. En particulier dans l’intérieur de l’Andalousie, à Séville par si vous aimez la pluie et les paysages bretons et leurs dolmens, vous avez la possibilité d’investir en Galice, en Cantabrie ou dans les Asturies sur la côte atlantique au nord-ouest de l’Espagne. Avec de très bonnes affaires immobilières à moins de 1500 euros du m2, et parfois à 1000 euros !2. Une incroyable diversité géographiqueD’une superficie de km2, l’Espagne est dotée de grands centres urbains modernes et d’un environnement naturel exceptionnel, avec ses différents paysages, pueblos, mer, montagnes et vous privilégiez les possibilités professionnelles et le côté cosmopolite, vous choisirez les grandes villes comme Barcelone, Madrid et Valence. Ou l’Andalousie, les Canaries ou les Baléares pour les plages et la douceur de vivre. Et les Castilles et l’Estrémadure pour l’Espagne profonde. Et plutôt le nord-ouest, Galice, Cantabrie et Asturies, pour la pluie et la beauté naturelle des Une richesse culturelle inégaléeAcheter en Espagne, c’est découvrir une terre riche en histoire, en culture et en est l’une des principales destinations touristiques dans le monde. Et il y a plein de bonnes raisons en dehors des plages. Et surtout des monuments et une architecture uniques au monde. Comme la mosquée-cathédrale de Cordoue, l’Alhambra de Grenade, le Gibralfaro de Malaga, l’artistique Séville, la géniale Barcelone de Gaudi, le Musée Guggenheim de Bilbao, le Musée du Prado à Madrid, la modernité de Valence, gastronomie, cela fait plusieurs années que les cuisiniers espagnols sont considérés parmi les meilleurs au monde ! Et quel plaisir de manger en plein air aux terrasses des restaurants des ruelles de Séville ou de Cadix, ou encore de la baie de Palma de Majorque ou de Saint Sébastien, ou dans les chiringuitos paillottes des plages andalouses. Venez découvrir la gastronomie espagnole qui ne se limite pas à la paella et aux tapas ! Il va falloir décaler vos habitudes alimentaires le déjeuner ne débute pas avant 13h30 et il peut s’éterniser dans l’après-midi… Et le dîner est décalé d’ si vous voulez vous retrouver quand même dans une ambiance culturelle francophone, pas de problème. Plus de francophones européens résident déjà en Espagne. Ils sont de plus chaque année à s’y installer et leur présence est très importante sur le littoral fait, apprendre l’espagnol, c’est facile !4. Un mode de vie ouvert et plus proche des autresL’influence exercée par le soleil sur notre santé et nos états d’âme est plus importante que ce que nous croyons. Cela permet aux Espagnols d’être plus sociables et de sortir plus souvent que les autres Européens, et surtout la nuit !Un Espagnol seul, ça n’existe pas. Vous verrez beaucoup de gens sortir en groupes, y compris des personnes âgées. Socialement, en Espagne, on n’aime pas trop les gens qui sont critiques, râleurs ou qui disent ce qu’ils pensent sans arrondir les bords. Bon, je sais, on reconnaît là le français moyen ! On préfère largement les gens drôles, bavards, souriants et chaleureux. Et on est toujours prêt à faire la fête ou à partager un bon repas entre amis !La famille est aussi très importante comme ailleurs en Méditerranée. On retrouve encore souvent trois générations vivant sous le même toit. Cette solidarité familiale a permis à beaucoup de jeunes de surmonter la nouvel arrivant, un étranger qui arrive, sera toujours bien accueilli avec parfois un peu de réserve en Catalogne. Et d’autre fois avec beaucoup de chaleur en Andalousie.5. Un coût de la vie plus faible qu’ailleurs en EuropeLes services, les offres de loisirs et les commerces espagnols sont au moins au même niveau de qualité que les français, les belges ou autres européens. Mais à des prix nettement plus retraité français ou belge y dispose d’un pouvoir d’achat de 30 à 50% supérieur à son pays. Un retraité suisse de 100% supérieur !Avec le soleil, vous faites évidemment des économies de chauffage. Mais les économies sont partout Votre alimentation vous pouvez remplir un caddy dans un supermarché espagnol pour 50 € !La restauration suit la majorité des restaurants espagnols offrent des menus pour déjeuner à 10-12 € tout compris- Les bars ont des boissons à partir de 2 € en transports publics sont aussi moins chers en Espagne, les métros et les bus, mais aussi les taxis et les vélos en aux boutiques de vêtements, elles sont prises d’assaut au moment des soldes par les étrangèresLes loisirs ne sont pas en reste un ticket de cinéma coûtera en Espagne deux fois moins cher qu’en France. La même chose pour les parcs d’attraction et les musées, ou encore les salles de loyers comparables sont aussi deux fois moins chers en prestations des artisans et des prestataires de services sont aussi nettement moins exception les forfaits téléphoniques plus élevés en Espagne que dans les pays Le meilleur système de Santé au mondeL’Espagne est le pays qui a la meilleure santé au monde et le pays où on vivra le plus Espagnols ont la meilleure santé du monde ! C’est ce qui ressort de l’édition 2019 du Bloomberg Healthiest Country Index », qui classe 169 pays selon les facteurs qui contribuent à la santé en général. En 2040, selon une étude de l’Université de Washington, l’Espagne aura l’espérance de vie la plus élevée au monde, avec 86 ans. Aujourd’hui, c’est la troisième au monde derrière le Japon et la experts expliquent l’excellence du système de santé espagnol par la qualité des soins et le régime alimentaire méditerranéen. Nous y rajoutons deux autres raisons. L’absence ou au moins le plus faible niveau de stress par rapport aux autres pays développés. Et bien sûr le nombre d’heures d’ensoleillement !N’oubliez pas que les résidents européens bénéficient d’une couverture médicale complète universelle gratuite en Espagne. Et les hôpitaux publics espagnols sont d’un niveau nettement supérieurs en qualité d’accueil, en propreté et en soins à leurs homologues Un excellent système éducatif pour les francophones et les étrangersLes principales villes espagnoles disposent d’un Lycée Français qui permet à tous les francophones d’accéder à un double diplôme à la fin de la Terminale, Baccalauréat français et Bachillerato espagnol. Les lycées français en Espagne sont considérés comme étant parmi les meilleurs au Monde et il est courant que le taux d’admission au BAC atteigne les 100%. Les Lycées Français sont présents dans toutes les grandes villes d’Espagne Madrid, Barcelone, Valence, Malaga, Bilbao, Séville, Alicante, Palma de Majorque….Il faut compter aussi avec de nombreuses école étrangères, américaines, anglaises, italiennes, allemandes par exemple. Les établissements d’éducation espagnols sont aussi d’excellents dispose aussi d’un réseau complet d’enseignement supérieur Universités publiques et privées, écoles supérieures de commerce, écoles d’ingénieurs, les écoles d’art, de design ou d’architecture, centres de formation continue, centres de recherche, Des activités sportives multiplesLes espagnols adorent le sport, le faire et le voir ! Vous pourrez pratiquer toutes les activités sportives en Espagne, des sports collectifs aux activités le football est le sport roi en Espagne. Les enfants bénéficient des meilleurs éducateurs et centres de formation. Et quel plaisir d’aller voir le Real de Madrid ou le Barça jouer contre les plus grandes équipes européennes. Assister à un classico entre ces deux grandes équipes avec spectateurs est un spectacle exceptionnel. Mais les espagnols sont aussi des passionnés d’autres sports collectifs, comme le basket, le hand ou le vous pourrez aussi très facilement pratiquer de nombreux sports individuels, depuis le ski dans les Pyrénées ou dans la Sierra Nevada jusqu’au golf des centaines de parcours sont disponibles en passant par le tennis, le padel, la voile, la plongée, les randonnées pédestres ou équestres et de multiples autres évidemment, vous avez accès à des tarifs très avantageux moins de 30 euros par mois et par personne à un réseau complet de salles de sport et de Un pays très sûrContrairement à beaucoup de pays européens, l’Espagne est un pays très sûr. Vous pouvez vous promener en pleine nuit à Barcelone, Madrid, Valence, Malaga ous Séville sans risquer de vous faire Eurostat, sur 40 pays européens, l’Espagne est le 8ème pays le plus sûr en Europe, loin devant la Belgique et la France, et au même niveau que la Une destination de proximité Si vous achetez un logement en Espagne, et que vous décidez d’y habiter, vous ne serez jamais loin de votre famille ou de vos amis dans votre pays d’origine. Et si vous décidez d’en faire votre résidence secondaire, il est très facile d’y accéder. L’Espagne est pour les francophones une destination de proximité aussi bien par la route qu’en train ou en réseau aéroportuaire espagnol vous permet un accès à toutes les grandes villes francophones et européennes en moins de 2 heures à des prix défiant toute Acheter un logement en Espagne, c’est moins cher !On bénéficie en Espagne d’un rapport qualité prix imbattable en termes d’immobilier pour les francophones qui veulent être au bord de la mer et profiter du qu’en moyenne en Europe, entre 2008 et le 1er semestre 2016, les prix immobiliers ont légèrement progressé +4 %, en Espagne, ils ont chuté de … 26% ! Depuis, ils sont à la hausse, mais ils restent encore très modérés dans la plupart des régions d’Espagne par rapport aux autres pays, et plus particulièrement en dehors des quartiers centraux de Madrid et de Barcelone, de Marbella et des trouve des biens immobiliers sur le littoral méditerranéen en Espagne pour toutes les bourses de 1000 € le m2 en moyenne le moins cher à Algésiras à 6000 € le m2 en moyenne à Ibiza le plus cher. Avec encore de très belles affaires à faire notamment à Valence, Malaga, Séville, Alicante et dans les quartiers périphériques de Barcelone et Madrid. Et évidemment dans les villages du littoral andalous, ou encore les zones rurales à quelques kilomètres à l’intérieur. Et avec le Covid, les bonnes affaires sont encore plus vous choisissez le centre de Barcelone ou Madrid, il vous faudra compter en moyenne à € le m2. Nous sommes encore très loin des € atteints par Paris ou des € de Genève et de Zurich. Pour les centres-villes de Valence et de Séville, c’est beaucoup plus bas à 2500 € le m2, le centre-ville de Malaga est à 3000 €, et celui d’Alicante à 2000 €.La côte atlantique du nord-ouest de l’Espagne Galice, Asturies, Cantabrie est elle aussi très abordable avec des prix autour de 1500 € par de logements ont été vendus en 2019. La demande est forte, aussi bien sur le marché intérieur que sur le marché étranger. Si on fait exception de l’année 2020, il n’y a jamais eu autant d’acheteurs étrangers en Espagne. Ils étaient en 2018 dont plus de francophones Français et Belges pour les deux-tiers. Les étrangers sont de plus en plus nombreux chaque année à investir en Espagne, attirés par des prix bas, le soleil et la mer !12. Acheter un logement en Espagne, ça rapporte plus !Acheter un logement en Espagne est un investissement qui rapporte. Immédiatement si vous le mettez en location, et plus tard ensuite à la revente plus-value.La double demande immobilière locative annuelle et touristique est en hausse constante, exceptée en 2020 pour cause de Covid. La demande locative annuelle par les besoins des ménages espagnols dont le niveau de vie augmente mais qui n’ont pas encore les moyens d’acheter. La demande locative touristique par la fréquentation touristique l’augmentation constante des demandes d’achat et de location depuis 5 ans, les biens se valorisent très vite. Dans certains cas, ils ont même rattrapé les niveaux d’avant crise Marbella, Ibiza, certains quartiers de Madrid et de Barcelone. Malgré le Covid, les plus-values seront encore élevées encore pendant quelques années surtout dans les zones périphériques de Madrid et Barcelone. Ou encore dans des villes comme Séville, Valence ou combinaison locatif et plus-value pourra assurer une rentabilité annuelle de 10% brute dans plusieurs de ces aires avantage, les déductions pour frais locatif sont plus importantes que dans les autres pays francophones. Ce qui assure un meilleur rendement locatif De plus faibles charges immobilièresLes charges immobilières d’un logement à Madrid, à Barcelone ou ailleurs en Espagne sont beaucoup moins élevées qu’en France, en Belgique ou en taxe foncière IBI en Espagne est en moyenne 40 % moins élevé en Espagne que dans les pays francophones. Et la taxe d’habitation… n’a jamais existé en Espagne ! Quand aux charges de copropriété, elles sont en moyenne deux fois moins élevées qu’en Sept Communautés autonomes sans impôt sur les successions !Vous achetez mais il faut penser au futur, et qui dit futur dit succession et 23 avril 2019, l’Andalousie a été la septième communauté autonome espagnole à adopter la quasi-suppression de l’impôt sur les successions et les donations pour les résidents avec une bonification de 99% sur cet impôt ! Les autres communautés autonomes ayant déjà mis en pratique cette mesure sont la Communauté de Madrid, Les îles Canaries, la Cantabrie, l’Estrémadure, Murcie et La on connaît les taux d’imposition en France, en Belgique ou en Suisse… on choisit d’aller habiter en Espagne dans l’une de ces 7 communautés La quinzième raison, vous êtes sur le bon site !La dernière raison pour laquelle vous devez acheter en Espagne, c’est que vous lisez le bon site pour y investir. Notre expérience nous permet de vous accompagner en toute sécurité tout au long de votre projet immobilier. Contactez-nous, un Conseiller Immobilier peut vous faire gagner beaucoup de temps et d’argent, et vous éviter de gros 15 bonnes raisons d’acheter en Espagne !Nos 10 articles les plus lus en Décembre 2020 Comment obtenir votre NIE pour acheter en Espagne ?Le visa de résidence non lucrative pour vivre en Espagne !Le Coronavirire des dessins pour rire et sourireTout sur la fiscalité de l’immobilier en EspagneTout savoir sur les successions en Espagne !Les 13 pièges PENDANT l’achat d’un logement en EspagneOuvrir un compte bancaire en Espagne, c’est simple !Investir en Espagne dans un logement étudiantConseiller Immobilier, à votre serviceLes 12 pièges AVANT l’achat d’un logement en reproduction partielle ou complète de ce document est autorisée avec mention de la source ci-dessous© – Décembre 2020 – Les 15 bonnes raisons d’acheter en Espagne !___________________________________Acheter en Espagne au meilleur prixen toute tranquillité et en toute appel à un conseiller immobilier plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires. Depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts après l’acquisition. En passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents pas à nous contacter !Envoyez un mail à espagnimmo ou remplissez le formulaire Forum Espagne 34 réponses Dernière activité le 03/03/2020 à 1528 consulter Expatriation Espagne Signaler charlotte Le 15 mars 2008 Nous sommes un jeune couple vivant a alicante et nous aimerions connaitre des associations de francais ou commerces tenus par des français, car ici il semble difficile de connaitre du monde. merci par avance. Voyages Jusqu'à -70% Espagne, inscrivez-vous sur Voyage Privé et découvrez des séjours haut de gamme en vente Privée jusqu'à -70% SÉJOUR Espagne, vacances Jusqu'à -70% ECHANGE DE MAISONS HomeExchange - Echange de maison et d’appartements inscription gratuite LOCATION DE VOITURES Location de voitures - Recherchez, comparez et faites de vraies économies ! 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